在英国租房：中国留学生实用指南

初到英国，找到安全舒适的住宿是第一要务。下面的步骤与检查清单帮助你降低踩坑概率。

1. 确定预算与房型

• 预算参考： 伦敦市中心£800-£1200/月（单人间），其他城市 £400-£700/月。
• 房型选择： 校内宿舍安全便利；校外可选Studio、Ensuite、House Share，注意账单是否全包。
• 位置因素： 考虑通勤时间、夜间安全、超市与公交站距离。

2. 主流找房渠道

• Rightmove/Zoopla/Spareroom： 最常用平台，可设定预算与距离过滤。
• 学校Accommodation Office： 官方推荐，适合新生；部分提供短租过渡。
• 华人社群： 微信/小红书/校友群获取转租信息，但务必见面核实合同。

3. 看房与验房要点

• 查看供暖、热水、水压、电器证书(EICR)、烟雾报警器等是否正常。
• 记录房屋现状：拍照或视频，入住前要求Inventory清单；有损坏及时写入报告。
• 确认Council Tax、Utility bills、水电气网络是否包含在租金内。

4. 合同与押金

• 合同类型： 常见AST(Assured Shorthold Tenancy)。明确租期、Break Clause、涨价条款。
• 押金保护： 房东/中介必须把押金存入政府批准的保护计划(DPS/TDS)，并提供证明。
• 担保人/预付租金： 无英国担保人时，可能需要6-12个月预付或找专业担保服务。

5. 防诈骗清单

• 不要在未看房、未核实名字和地址前转大额定金。
• 使用中介官网或Rightmove链接核对房源；拒绝通过个人账户收款的“假中介”。
• 收到合同后验证公司信息、注册号，可在Companies House 查询。

6. 入住与生活小贴士

• 记录能源表读数，及时绑定电气/宽带账户；留存每月账单。
• 了解垃圾分类与收垃圾日程，避免罚款。
• 购买Contents Insurance 为个人物品投保。

租房前多做功课、保留书面证据，就能在英国住得安心、专注学习。